de Steeg 18 a

Omschrijving

Heeft u altijd al buitenaf in een woonboerderij willen wonen en hoeft deze niet geheel vrij te liggen? Dan is dit uw kans.
Aangeboden wordt de helft van een woonboerderij met een grote gedeelde kapschuur. De woning ligt aan de voorzijde en heeft vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De hoofdtuin ligt mooi op het zuiden. De woning heeft is aan modernisering toe maar heeft al een uitstekende basis met energielabel C. U kunt uw eigen ideeën hierin volledig kwijt.
Met 133 m² woonoppervlak en een perceelsgrootte van ca. 590 m² is het een prima ééngezinswoning.

Ter informatie: de achtergelegen, andere helft van de woonboerderij, staat ook te koop. Kijk hiervoor op Funda onder De Steeg 18, 8191 LD Wapenveld. De beide woningen samen zijn een prima optie voor zoekers die met 2 gezinnen bij elkaar willen wonen.

Belangrijkste kenmerken
- Helft van dubbele woonboerderij, vrij gelegen in het buitengebied
- Royale kavel van circa 590 m²
- De woning is aan modernisering toe en biedt daar alle gelegenheid voor
- Gedeelde kapschuur van circa 92 m², open front

De woning
Op deze plek stonden vroeger de koeien en dit is herkenbaar in de achtergevel waar de vormen van de oorspronkelijke deuren zichtbaar zijn. In de jaren ’80 is dit deel verbouwd tot woning en zodoende is er 133 m² woonoppervlak ontstaan. Inmiddels is de woning qua interieur gedateerd, maar netjes onderhouden en bouwtechnisch in goede staat. Een nieuwe eigenaar zal de woning ongetwijfeld willen opknappen en dat is door de ruimte in de woning en de praktische indeling uitstekend te doen.

Naast de woning staat een kapschuur waarvan de helft ter grootte van 92 m² bij deze woning hoort. Het is een open front schuur, die nu dienst doet als zeer royale carport. Maar deze is eenvoudig dicht te maken zodat een afgesloten ruimte ontstaat voor een garage, berging en/of hobbyruimte.

Ligging en voorzieningen
Wapenveld ligt op de Veluwe aan het Apeldoorns kanaal en 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. De woningen liggen op fietsafstand van het centrum van Wapenveld met daarin basisscholen, openbaar vervoer, supermarkten en het dorpsplein met winkels. Voorzieningen zoals een huisartsen- en tandartspraktijk, dependance van het ziekenhuis, bibliotheek en zwembad zijn aanwezig.
De woning is landelijk gelegen in het open buitengebied maar vlak bij bosgebieden en heidevelden. Aan de andere kant zijn de uitgestrekte landerijen en uiterwaarden richting de IJssel te vinden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten.

Clausules
De ouderdomsclausule is van toepassing.
Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Infrastructuur
De woning is aangesloten op gas, water, elektra, riolering, telefoon en glasvezel. Let op: er vindt doorlevering plaats van gas, water en elektra naar woning nr. 18 welke voorzien is van tussenmeters.

Wilt u meer weten over dit unieke object? Bel snel met Noord Veluwse Makelaardij op 0578 - 69 99 99.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.496,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwjaar toelichting verbouwd jaren '80 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 590 m² Externe bergruimte 92 m² Inhoud 461 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 91 m² (840 bij 1090) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting riet vernieuwd circa 2009 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie M Perceelnummer 2016 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties