Zaailand 52

Omschrijving

Instapklare uitgebouwde TUSSENWONING met een aangebouwde stenen berging, overkapping en tuin op het oosten. Er is aan de voor- en achterzijde een dakopbouw waardoor op de tweede verdieping een vierde slaapkamer is gecreëerd, ideaal voor starters en (jonge) gezinnen.
De woning is gebouwd in 1965 en is gelegen op een perceel van 149 m². In de afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen doorgevoerd zoals een nieuwe keuken en het vernieuwen van de badkamer en het toilet.
De woning verkeert in een algehele goede staat van onderhoud. De woning is goed geïsoleerd (energielabel C).

Indeling
Begane grond
De entree, voorzien van laminaatvloer, met trapopgang, toilet met een hangcloset en fonteintje, meterkast en kelderkast biedt toegang tot de woon/-eetkamer.
De woon/-eetkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een open verbinding met de keuken met openslaande deuren naar de tuin. De lichtstraat met UV-werend glas zorgt voor natuurlijk licht. Er is vloerverwarming in de hal, keuken en woon-/eetkamer.
De keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting, met inbouwspots en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi magnetron, vaatwasser en een afzuigkap.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde moderne badkamer is ingericht met een badkamermeubel met waskom, designradiator en inloopdouche (met handdouche en thermostaatkraan). Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang toegang is er toegang tot de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit 2016) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en -droger.
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer voorzien van een wastafel. De kamer is uitgevoerd met een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer.

Aangebouwde stenen berging
Deze bergruimte is voorzien van elektriciteit. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine en -droger.

Tuin met overkapping en achterom
De voortuin is netjes ingericht en voorzien van sierbestrating, stenen bloembakken met vaste beplanting en een vorstvrije buitenkraan.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting, een degelijke erfafscheiding en een achterom. Een overkapping maakt het geheel compleet.

Ligging en voorzieningen
De buurt is bijzonder geliefd onder de bewoners, vanwege het vele groen, de rust, de ideale ligging en alle voorzieningen in de buurt. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Epe dat binnen vijf minuten per fiets te bereiken is.
Epe ligt in de Veluwse bossen met de Dellen, een prachtig landschap van bos en heide met veel wandelroutes.
Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A50, waardoor omliggende steden als Zwolle en Apeldoorn snel te bereiken zijn. Kortom, een geweldige locatie.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers
• In een kindvriendelijke woonwijk
• Bouwjaar: 1965
• Perceelgrootte: 149 m²
• Aangebouwde stenen berging
• Tuin op het oosten met overkapping
• Keuken, badkamer en toilet vernieuwd
• De woning is voorzien van muur-, dak-, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
• CV Nefit 2016
• Vloerverwarming hal, keuken en woon-/eetkamer
• De woning is voorzien van energielabel C
• Elektra geheel vernieuwd 8 groepen 2x aardlek
• Glasvezelaansluiting
• Buitenzonwering
• Aanvaarding in overleg

Bent u enthousiast geworden over dit mooie aanbod, dan kunt u contact met ons opnemen om het geheel te bekijken en de sfeer zelf te ervaren. Wij ontvangen u graag aan Zaailand 52 in Epe.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Baseline (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Epe en Oene Sectie U Perceelnummer 5562 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties