Stapelerweg 6

Omschrijving

Wonen in het Reestdal, dat is waar we het hier over hebben! Op een schitterende locatie bieden wij deze woning aan op een perceel van maar liefst 6.495 m². De woning is vrij gelegen met rondom uitzicht over natuurlijke graslanden. Aan de voorzijde is er een aanzienlijke afstand tot de weg en aan de achterzijde loopt op ongeveer 200 meter afstand het riviertje “De Reest”. Het Reestdal kenmerkt zich door een eeuwenoud kleinschalig landschap met bos, heide, hooilanden, oude boerderijen en een rijke historie.
Deze locatie is uitermate geschikt voor mensen die vrij willen wonen en genieten van het buitenleven op het platteland, met mogelijkheden voor het houden van dieren of tuinieren.

De woning, gebouwd in 1958, is eenvoudig uitgevoerd. De basis van de woning leent zich voor een renovatie met verduurzaming, maar nieuwbouw is ook zeker een overweging waard.
Conform het omgevingsplan mag het bebouwd oppervlak van de woning 200 m² zijn met een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale dakhelling van 60 graden. Er mogen bijgebouwen staan tot maximaal 150 m². Naast het bouwvlak van ongeveer 1.100 m² is de grond bestemd als Natuur met daaraan ondergeschikt, onder andere, ‘agrarisch, recreatief en educatief medegebruik’.
Als u overweegt om nieuw te bouwen, laat u dan bijstaan door een adviseur voor de exacte regelgeving. Deze is namelijk volop in beweging doordat per 1 januari 2024 de Omgevingswet is ingegaan.

Belangrijkste kenmerken:
- Vrij wonen in een natuurlijk open landschap
- Door de woning te renoveren of nieuwbouw kunt u uw eigen wensen (of droom) vervullen
- Ruim perceel van 6.495 m²
- Basisvoorzieningen op slechts 3 km afstand
- Goede verbinding met de snelweg A28 op 6 km afstand

Verkoopprocedure:
De verkoop vindt plaats bij inschrijving. Hiervoor kunt u bij ons kantoor een informatie-set opvragen bestaande uit: inschrijfformulier, brochure, consumentenfolder verkoop bij inschrijving, NVM richtlijn voorwaarden verkoop bij inschrijving en de concept koopovereenkomst met bijlagen.
Er zijn 2 kijkmiddagen:
Donderdag 18 januari van 13.30 uur tot 16.00 uur
Vrijdag 26 januari van 13.30 uur tot 16.00 uur
Het inschrijfformulier moet uiterlijk op woensdag 7 februari 2024 om 12.00 uur op het kantoor van Noord Veluwse Makelaardij zijn ingeleverd (per post, email of persoonlijk bezorgd).

Indeling woning:
Kelder: Bereikbaar vanuit de keuken.
Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang naar verdieping; dichte keuken, bijkeuken met achterdeur.
Verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers met vaste kast en badkamer met dakkapel.
Vliering: De vliering is met een losse trap bereikbaar.
Tuin: Rondom tuin, royale eigen oprit met voldoende ruimte om te parkeren.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Stapelerweg. Een doorgaande weg in het buitengebied tussen De Wijk en Staphorst. Het dorp De Wijk ligt in de provincie Drenthe, gemeente De Wolden.
De omgeving van De Wijk kenmerkt zich door het weidelandschap van het Reestdal. Ten zuidwesten van het dorp ligt het bosrijke landgoed Dickninge. Omliggende grotere plaatsen zoals Hoogeveen en Meppel zijn goed te bereiken via de A28.

Voorzieningen:
De Wijk heeft een aantal voorzieningen, waaronder een bibliotheek, een (brede) openbare basisschool met kinderopvang en een consultatiebureau. Op sportgebied zijn er sportvelden, een zwembad, een sporthal, een voetbal- en korfbalclub.
Daarnaast zijn er diverse winkels, waaronder een postagentschap, een supermarkt, een speelgoedwinkel, een (grote) kledingwinkel, de wekelijkse markt en een aantal horecagelegenheden.

Vragenlijst over de woning en Lijst van zaken:
Er is geen vragenlijst voor dit object beschikbaar omdat verkoper de woning niet zelf bewoond heeft. Momenteel is de woning leeg en ontruimd. Koper aanvaardt het object in de huidige staat. Bij verkoper is bekend dat de keldervloer niet dicht is en dat één van de dubbelglas ramen in de woonkamer lek is.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan Buitengebied De Wolden 2023 is van toepassing. De hoofdbestemmingen op locatie zijn: Wonen met bouwvlak en Natuur. Voor meer informatie kijkt u op de website Omgevingsloket van de overheid, of laat u bijstaan door een adviseur.

De woning wordt verkocht voor de Koningin Wilhelmina fonds voor de Nederlandse Kankerbestrijding. De clausule 'As is, where is' is van toepassing.

Overdracht Status Verkocht bij inschrijving Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 6495 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Satellietschotel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-04-2029 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels en elektrische verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 6 m² (270 bij 224) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Wijk Sectie D Perceelnummer 1663 Oppervlakte 6495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties