Home    Nieuws    Contact

Noord Veluwse Makelaardij

Zoek meer

Nieuwe Wetering 7, Lierderholthuis € 585.000 k.k.

Terug naar vorige pagina

Omschrijving
Zoekt u een verrassende woning? Dit is hem!
Gelegen in het buitengebied tussen Heino en Lierderholthuis, naast Landgoed ‘t Rozendael. Het betreft een twee-onder-een-kap-woning gebouwd in 1966 maar verbeterd en uitgebreid in de loop der jaren. Er is vrij uitzicht aan de achterzijde over de akkerlanden naar Lierderholthuis. Het royale perceel meet 745 m² en de tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Naast, en aangebouwd aan, de woning bevindt zich een dubbele garage van 8 bij 7 meter. Boven de garage is in 2010 een wellnessruimte gerealiseerd met o.a. een sauna, jacuzzi en glazen schuifdak! Ziet u zichzelf al tot rust komen?

Belangrijkste kenmerken:
– Twee-onder-één-kapwoning vrij gelegen in het buitengebied
– Royale kavel van 745 m²
– Dichtbij leuke dorpen, grote stad, mooie natuur en praktisch openbaar vervoer (treinstation)
– Uw eigen wellnesscentrum in huis

Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen aan de Nieuwe Wetering in Lierderholthuis, een kleine maar hechte gemeenschap met ca. 400 inwoners. Er is een actief verenigingsleven en de belangrijkste gebouwen in het dorp zijn een basisschool, een kerk, het dorpshuis en het café. Met 1,5 km ben je in dit markante dorp. Ga je de andere kant op dan ben met 1,9 km in Heino. Van oudsher agrarisch maar in de loop van de jaren uitgegroeid tot een bloeiend en bruisend dorp met een gezellige dorpskern, een ruim aanbod aan winkels en veel werkgelegenheid.
Als u naar Heino gaat dan kan dat bijna niet anders dan via het Landgoed ’t Rozendael. Een prachtig natuurgebied met de bijbehorende boerderijen en karakteristieke bebouwing.
Denk nu niet dat u afgelegen woont want met ruim 10 autominuten bent u in Zwolle. De dichtstbijzijnde grote stad met alle voorzieningen die u maar kunt bedenken.
Heino heeft een treinstation, zodat het openbaar vervoer een prima optie is om op reis te gaan.

De woning:
De woning is gebouwd in 1966 en in de loop van de jaren up-to-date gehouden en uitgebouwd. Maar er zijn ook nog wel dingen die gedaan moeten worden.
De muren zijn opgetrokken in spouw metselwerk. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer is van beton. De kozijnen zijn deels van hout en deels kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

De garage is aangebouwd in 2001, voorzien van een betonvloer en opgetrokken in spouwmetselwerk met isolatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee elektrisch bedienbare garagedeuren met afstandsbediening en een separate toegangsdeur. De gecoate betonvloer is voorzien van afvoeren zodat deze makkelijk schoon te spoelen is. In de garage is elektra, water, riolering en verwarming aanwezig.

Tegelijkertijd met de garage is de woonkamer aan de voorzijde uitgebouwd met een erker van 1,50 m diep en 3,40 m breed. Het dak van de erker is als luifel doorgetrokken boven de voordeur. De woonkamer is door de erker prettig ruim met veel lichtinval. Op de vloer ligt een degelijke eikenvloer die doorloopt in de eetkamer. De sfeerhaard (gas) zorgt voor warmte en gezelligheid.

Achter de woonkamer ligt een royale eetkamer met wederom een sfeerhaard, deze keer elektrisch. De keuken zelf, die luxe is uitgevoerd, bevindt zich in een aparte ruimte en is geplaatst in bouwjaar 2014. U kunt dus gerust de vaat op het aanrecht laten staan. In de keuken is veel opbergruimte en vindt u alle denkbare inbouwapparatuur: Koelkast, combimagnetron, stoomoven en inbouwkoffiezetapparaat. Koken doet u op een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Een quooker zorgt voor gemak, energie- en waterbesparing.

Achter de woning is in 2010 een ruime serre aangebouwd met de afmetingen van circa 7,00 bij 3,75 m. Volgens verkopers de fijnste plek in de hele woning. De achterzijde heeft een glazen schuifpui en kan in twee gedeelten opengeschoven worden. Als de zon te fel is dan kunt u deze eenvoudig temperen door de elektrisch bedienbare screens. Zowel de achterkant als het dak zijn voorzien van screens. Het openzetten van het schuifdakraam gebeurt elektrisch. De bediening van de verlichting, screens, en schuifdak zitten allemaal op één afstandsbediening.
Voor de koudere periodes van het jaar zijn er twee elektrische heaters die voor een aangename temperatuur kunnen zorgen.

In 2009 is de verdieping boven de garage uitgebouwd en bereikbaar gemaakt vanuit de woning. Hier vindt u een uitgebreide wellnessruimte! Wat is er zoal: Doucheruimte met regendouche en sunshower (UV-licht); wandkasten; dubbele wastafel; infrarood sauna voor 4 personen; jacuzzi met daarboven een panorama schuifdak; televisie (waterdicht). Het grote glazen panoramadak schuift in z’n geheel weg waardoor je in een handomdraai ‘buiten’ zit: een geweldige beleving. En als u echt buiten wilt afkoelen dan kunt u gebruik maken van het balkon.
Zo heeft u uw eigen SPA in huis, oftewel Sanus Per Aquam, gezond door water!

Indeling:
Kelder: afmetingen 1,50 m x 3,76 m; (sta)hoogte 1,14 m.
Begane grond: hal met meterkast en trapopgang; woonkamer; eetkamer; keuken; serre; hal met toilet; dubbele garage; bijkeuken.
1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met balkon; badkamer; wellnessruimte en balkon; tussenkamer/computerruimte; opslagruimte.
Zolder: één open ruimte, geheel betimmerd en bereikbaar via een vlizotrap.

De tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en netjes bestraat. In de achtertuin bevindt zich een vijver. Het betonnen tuinmeubilair en de parasol blijven achter. In het tuinhuisje kunt u alle gereedschappen en tuinspullen kwijt. Er is voldoende buitenverlichting, deels geschakeld met een bewegingsmelder.

Voorzieningen:
De woning is aangesloten op de riolering, gas, water, elektra (incl. krachtstroom), telefoon. Glasvezel ligt in de meterkast maar er is geen abonnement afgesloten.
Achter de woning is de oude zinkput nog aanwezig maar niet meer in gebruik.
Zonnepanelen. De woning beschikt over 15 zonnepanelen aangelegd in 2012.

Nieuwsgierig geworden? Bel met de verkopend makelaar Gerard Koerhuis op 06 28 15 11 90.

Kenmerken

Overdracht  
Status : Beschikbaar
Vraagprijs : € 585.000
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : eengezinswoning
Type woning : 2-onder-1-kapwoning
Soort object :
Bouwjaar : 1966
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Indeling  
Woonoppervlakte : 176 m²
Perceeloppervlakte : 745 m²
Inhoud : 814 m³
Aantal kamers : 7
Aantal slaapkamers : 3
Aantal verdiepingen : 4
Energie  
Verwarming :
Isolatie : dubbel glas
Buitenruimte  
Tuin : achtertuin, voortuin
Hoofdtuin : achtertuin
Oppervlakte : 235 m­²
Ligging hoofdtuin : zuidwest
Lengte hoofdtuin : 16,00 meter
Breedte hoofdtuin : 14,70 meter
Bergruimte
Schuur/berging : vrijstaand hout
Aantal bergruimtes : 1
Parkeergelegenheid  
Garage : aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten : voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Dak  
Soort dak : zadeldak
Dakmaterialen : pannen
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : goed
Onderhoud buiten : goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Bestemming : Woonruimte
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen : buitenzonwering, mechanische ventilatie, jacuzzi, rookkanaal, sauna

Media

Brochure : download

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

    Uw naam (verplicht)

    Uw email (verplicht)

    Onderwerp

    Uw bericht

    Terug naar overzicht aanbod