Kanaaldijk 74 a, Wapenveld € 749.000 k.k.
Verkocht OVB
- Omschrijving
- Duurzaam en comfortabel wonen in deze unieke VRIJSTAANDE DIJKWONING / LANDHUIS (Houtstapelbouw) aan het water, met riant souterrain, vrijstaande garage, vijver en tuin op een perceel van 925 m² met een woonoppervlakte van maar liefst 302 m², 8 kamers waarvan 4 slaapkamers. De woning is stijlvol gebouwd met een veranda/overkapping die wordt ondersteund door zuilen en rondom is voorzien van een balustrade. Het bouwjaar van de woning is 2012.
Een royale, uitstekend geïsoleerde- en onderhouden woning met de mogelijkheid voor een Bed & Breakfast, praktijk of kantoor aan huis.
Houtstapelbouw kent een natuurlijke uitstraling met een robuust karakter en staat garant voor comfortabel, sfeervol en duurzaam wonen.
De woning heeft de entree op dijkniveau. Hier bevinden zich o.a. een riante woonkamer met open keuken, kantoor en bijkeuken. Alle ruimtes hebben toegang tot het balkon met balustrade.
Het souterrain is achter de dijk gelegen en is voorzien van een veranda/overkapping over de volle breedte aan de voor- en achterzijde van de woning, ondersteund door zuilen, sfeervol verlicht door inbouwspots en voorzien van natuursteen bestrating.
Een glooiende oprit naar de woning die voldoende parkeerruimte biedt. Vrijstaande garage en de entree van de woning met aan de voorzijde vrij uitzicht over de dijk.
Een afrit naar de tuin met parkeergelegenheid en bergruimte die zich onder de oprit bevindt. Toegang tot het souterrain.Het souterrain is op de traditionele manier gebouwd. De buitenmuren van het souterrain zijn uitgevoerd in steen (geïsoleerde spouwmuur) en voorzien van kunststof kozijnen. De vloer van het souterrain en van de begane grond zijn van beton. De verdiepingsvloer is in hout uitgevoerd. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd door een CV installatie met pellet-kachel. Gas wordt alleen gebruikt voor douchen en koken.
Door de goede isolerende eigenschappen bespaart men jaarlijks op energiekosten.De ruimte in het souterrain geeft diverse mogelijkheden zoals inwoning/mantelzorg, een gastenverblijf, een grote kantoor-/hobbyruimte, extra slaapkamer of een speelruimte voor de kinderen.
Omgeving:
Gelegen op een prachtige plek aan de rand van de bebouwde kom aan een autoluwe dijk. Prettige woonomgeving op loopafstand van het centrum met dorpsplein en winkels. Voorzieningen zoals basisscholen, huisartsen- en tandartspraktijk, bibliotheek en zwembad zijn aanwezig.
Met goede ontsluitingen naar de A50 en een uitstekende verbinding tussen Apeldoorn en Zwolle en goed bereikbaar via het openbaar vervoer. De mooie ligging tussen het Zwolse bos en de uiterwaarden van de IJssel biedt ruime recreatiemogelijkheden.Indeling:
Souterrain:
Het souterrain onder de gehele woning is voorzien van marmer vloertegels en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Woonkamer (35 m²), open keuken met ingebouwde vaatwasser, magnetron en gasfornuis, slaapkamer (16 m²), slaapkamer (8 m²), toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel, sauna, jacuzzi, fitnessruimte, kantoor (30 m²) met pellet-kachel en aparte bergruimte met aansluitingen voor het witgoed.
Het souterrain kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.Begane grond:
Binnenkomst aan de zijkant van de woning in een royale hal met trap naar het souterrain en trapopgang en vide naar de verdieping, meterkast, garderobe, toilet met wastafel, bergkast en royale woonkamer (52 m²). Landelijke open keuken in donkere kleurstelling met spoeleiland met eettafel en complete apparatuur zoals een vaatwasser, een Lacanche Cluny kooktoestel, afzuigkap, koelkast (inbouw), koel-/vriescombinatie (inbouw) en een magnetron.
Kantoorruimte en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger en praktische berg-/provisiekast. De begane grond is voorzien van marmer vloertegels.Verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet. Ruime ouderslaapkamer (20 m²) met openslaande deuren naar het inpandige balkon aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkledingkast, tv-aansluiting en een eigen badkamer met een inloopdouche met glazen deur, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Spiegelkast en inbouwspots.
Aan de achterzijde een slaapkamer (17 m²) met een kledingkast, tv-aansluiting en tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel.
De verdieping is voorzien van een houten vloer.Garage/berging: (plattegrond Berging 1)
Vrijstaande houten garage (6,9 x 3,3 m) met openslaande deuren en loopdeur.Buitenruimte/veranda’s/tuin:
Rondom de woning bevindt zich een veranda/overkapping en op dijkniveau het balkon met balustrade waardoor de voordeur, achterom, de achtertuin en de garage te bereiken zijn.
Via de veranda is de inpandige berging bereikbaar (6.56 x 4.48 m) plattegrond Berging 2.De woning beschikt over natuursteen bestrating rondom, daardoor is het mogelijk om verschillende terrassen in te richten waar u heerlijk kunt loungen. De tuin is verzorgd aangelegd met natuursteen bestrating, een gemetselde vijver met fontein (de vijver is momenteel ingericht als zwemvijver), twee volières, siergrind, gazon en vaste planten en struiken. Een ideale plek om heerlijk van het buitenleven te genieten. De ruime op- en afrit biedt voldoende parkeermogelijkheden.
Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige omgeving
• Royaal perceel van maar liefst 925 m²
• Goede bereikbaarheid tussen de steden Zwolle en Apeldoorn
• Buiten geschilderd in 2020
• Volledig geïsoleerd
• CV installatie Remeha combi met pellet-kachel (2012)
• Vloerverwarming geheel
• Glasvezel aanwezig
• Woonoppervlakte 302 m² (incl. souterrain)
• Gebouw-gebonden buitenruimte 422 m²
• Externe bergruimte 52 m²
• Inhoud 1.109 m³
• Meetrapport aanwezig
• Sauna met jacuzzi - Kenmerken
-
Overdracht Status : Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs : € 749.000 Koopprijsconditie : kosten koper Huurprijs : € Huurprijsconditie : Bouwvorm Soort woning : landhuis Type woning : vrijstaande woning Soort object : Bouwjaar : 2012 Bouwvorm : bestaande bouw Ligging : aan water, aan rustige weg, beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte : 302 m² Perceeloppervlakte : 925 m² Inhoud : 1109 m³ Aantal kamers : 8 Aantal slaapkamers : 4 Aantal verdiepingen : 3 Energie Verwarming : Isolatie : volledig geïsoleerd Buitenruimte Tuin : voortuin, zijtuin Hoofdtuin : zijtuin Oppervlakte : 300 m² Ligging hoofdtuin : zuid Lengte hoofdtuin : 30,00 meter Breedte hoofdtuin : 10,00 meter Bergruimte Schuur/berging : inpandig Aantal bergruimtes : 1 Parkeergelegenheid Garage : vrijstaand hout Parkeerfaciliteiten : voorzien van elektra Dak Soort dak : zadeldak Dakmaterialen : pannen Overig Permanente bewoning : ja Onderhoud binnen : goed Onderhoud buiten : goed Huidig gebruik : Woonruimte Bestemming : Woonruimte Bijdrage VVE pm : Voorzieningen Diversen : buitenzonwering, mechanische ventilatie, jacuzzi, sauna - Media
-
Brochure : download - Contact opnemen
- U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
