Home    Nieuws    Contact

Noord Veluwse Makelaardij

Zoek meer

het Roetnest 2, Heerde € 350.000 k.k.

Terug naar vorige pagina
Omschrijving
Nabij het centrum van Heerde staat deze keurig uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met ruim aangebouwd atelier/kantoor (voorheen garage), carport, aangebouwde stenen berging en houten berging. De tuin is achterom bereikbaar, keurig aangelegd, gelegen op het westen en biedt veel privacy.

De woning is in 1974 gebouwd en heeft een totale woonoppervlakte van circa 178 m². Vooral de breedte van de woning geeft nét die extra ruimte die overal in de woning terug komt. In 2006 is een nieuwe keuken geplaatst. Door de indeling van de kamer en de half open woonkeuken is een speelse indeling ontstaan.

De woning staat op een perceel van 305 m² grond. Het atelier/kantoor is circa 8,87 m x 2,95 m. groot en aan de voorzijde ook nog eens een carport waar een keurig bestrate oprit naar toe is gelegd.

Kortom, een wel doordacht en comfortabel huis.

Ligging:
Heerde ligt op de Veluwe en is goed bereikbaar via de A50 met een goede verbinding tussen Heerde en Zwolle met daaraan goed ontsloten openbaar vervoer.
Noodzakelijke voorzieningen, de rustige omgeving en de fraaie natuur- en recreatiegebieden garanderen een prettige woonomgeving. De woning ligt aan een fraaie rustige straat nabij het centrum en het Apeldoorns Kanaal.

Voorzieningen:
Heerde beschikt over een gezellig centrum met terrasjes, fijne supermarkten, markt en een multifunctionele accommodatie De Heerd. Heerde beschikt over voldoende scholen en zorgvoorzieningen en heeft alles te bieden op sportief gebied.

Indeling:

Begane grond:
Entree via glas-in-lood deur naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobehoek, kast (1,79 x 1,43 m), meterkast, toiletruimte (tot boven betegeld) met hangend toilet en fonteintje. Toegang tot de bijkeuken met kast met schuifdeuren met daarachter de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Doorgang naar het ruime geïsoleerde atelier/kantoor, voorzien van vloerverwarming, gaskachel en vlizotrap naar de zolder boven de berging en het atelier/kantoor. Overal ligt laminaat, met uitzondering van het atelier/kantoor en de schuur, daar liggen plavuizen.
Achterom naar de tuin is zowel vanuit de bijkeuken als het atelier/kantoor mogelijk.

Royale half open woonkeuken in hoekopstelling, in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, RvS combimagnetron, RVS schouwkap en keramische kookplaat. Alle apparatuur is van AEG.
De royale L-vormige woonkamer (circa 36 m²) is aan de voorzijde geheel voorzien van ramen waardoor er veel lichtinval is en een prettig uitzicht op de tuin en de woonomgeving. De kamer is voorzien van een houtkachel en door de indeling op allerlei manieren in te richten.

Atelier/kantoor:
Ruim aangebouwd atelier/kantoor (8,87 m x 2,95 m) met achterom. Deze werkkamer beschikt over een eigen ingang. Afhankelijk van uw persoonlijke interesses is deze ruimte geschikt voor veel bezigheden.

De eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang naar de slaapkamers, waarvan één slaapkamer is ingericht als walk-in closet. Deze kamer biedt voldoende bergruimte door de aanwezigheid van grote kledingkasten met schuifwand.
Slaapkamer 1 (4,66 m x 3,63 m), slaapkamer 2 (4,05 m x 3,43 m), slaapkamer 3 (3,72 x 2,37 m).
De ruime badkamer (3,06 m x 2,20 m) is voorzien van een tweede toilet, een luxe douche-/stoomcabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel met spiegelkast, voorzien van opbouwspots. Praktische hoge toiletkast.

De tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Ruime zolder met veel bergruimte. Achter de knieschotten is er slimme opbergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam.

Tuin met houten berging:
In de onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde is er volop zon door de ligging op het westen. De verschillende terrassen maken het verblijven in de tuin nog prettiger. Tevens bevindt zich hier een houten berging.

Carport/Overkapping:
De ruime carport aan de voorzijde met verlichting zorgt voor het comfortabel bereiken en parkeren van de auto.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974
Perceelgrootte 305 m²
Woonoppervlakte: 178 m²
Inhoud: 663 m³
Centrale verwarming (Bosch HR 2011)
Gedeeltelijk vloerverwarming
Houtkachel
Dak-, vloer- en muurisolatie
Dubbele beglazing
Screens aanwezig
Glasvezelaansluiting
Energielabel B

Kenmerken

Overdracht  
Status : Beschikbaar
Vraagprijs : € 350.000
Koopprijsconditie : kosten koper
Huurprijs : € 
Huurprijsconditie :
Bouwvorm  
Soort woning : eengezinswoning
Type woning : 2-onder-1-kapwoning
Soort object :
Bouwjaar : 1974
Bouwvorm : bestaande bouw
Ligging : aan rustige weg, beschutte ligging
Indeling  
Woonoppervlakte : 178 m²
Perceeloppervlakte : 305 m²
Inhoud : 663 m³
Aantal kamers : 6
Aantal slaapkamers : 4
Aantal verdiepingen : 3
Energie  
Verwarming :
Isolatie : dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte  
Tuin : achtertuin, voortuin
Hoofdtuin : achtertuin
Oppervlakte : 170 m­²
Ligging hoofdtuin : west
Lengte hoofdtuin : 17,00 meter
Breedte hoofdtuin : 10,00 meter
Bergruimte
Schuur/berging : aangebouwd hout
Aantal bergruimtes : 1
Parkeergelegenheid  
Garage : carport
Parkeerfaciliteiten :
Dak  
Soort dak : zadeldak
Dakmaterialen : pannen
Overig  
Permanente bewoning : ja
Onderhoud binnen : goed
Onderhoud buiten : goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Bestemming : Woonruimte
Bijdrage VVE pm :
Voorzieningen  
Diversen : buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal

Media

Brochure : download

Contact opnemen
U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.
 

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod

Mededeling in verband met het coronavirus

Ook in deze tijd proberen wij u zo goed mogelijk van dienst te zijn. Noord Veluwse Makelaardij blijft gewoon geopend. Vanzelfsprekend houden wij ons aan de actuele richtlijnen van het RIVM.

Wij werken op een andere manier dan u van ons gewend bent. Waar mogelijk vinden werkzaamheden op afstand plaats. De gezondheid van onze medewerkers, klanten en naasten heeft onze hoogste prioriteit.

Wat betekent dit voor afspraken en bezichtigingen? We hopen onze dienstverlening zoveel mogelijk te continueren, zodat u kunt blijven vertrouwen op onze expertise en begeleiding.

Hartelijk dank voor uw medewerking en begrip.