Wilhelminalaan 42

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie in Heerde, staat deze karakteristieke jaren ’30 woning dat door de jaren heen goed onderhouden is. Het huis staat op een perceel van 521 m². De woning is in 2004 aan de achterkant uitgebouwd met keuken, bijkeuken, toilet en badkamer en een extra slaapkamer op de eerste verdieping. De afgelopen jaren verduurzaamd naar energielabel C dankzij het isoleren van het dak, de gevels en vloeren en zonnepanelen die op het dak van de garage geplaatst zijn. De ramen zijn volledig voorzien van dubbel glas.

Deze vrijstaande woning beschikt over een ruime garage met carport, een tuinhuis met overkapping, tuin met terras en een oprit met voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De ligging van de woning is perfect! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toegang naar de kelder, en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met serre welke is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. De woonkamer is heerlijk licht door de diverse raampartijen. De eettafel is in de serre gesitueerd waardoor er veel leefruimte in de woonkamer is. De houtkachel kan worden overgenomen.

Vanuit de woonkamer is de keuken (vernieuwd in 2004) bereikbaar. De keuken, voorzien van vloerverwarming, in hoekopstelling met onder andere inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, wasemkap en een koel/vries combinatie. Het aanrecht is voorzien van een composiet blad. In de woonkeuken is een deur, waardoor de verbinding met de tuin snel kan worden gemaakt.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich het toilet (hangend), de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de badkamer en deur naar de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping, met 2 dakkapellen, komt uit op de overloop die toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers en het tweede toilet. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich een wastafel en een royale inloopkast. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en een vlizotrap naar de zolder.
Voor afmetingen van de slaapkamers verwijzen wij u naar de plattegrond in deze brochure.

Vliering:
De vliering is bereikbaar vanuit 2 slaapkamers met een vlizotrap.

Kelder:
Vanuit de hal is de geheel betegelde provisiekelder bereikbaar.

Garage met carport:
Via de oprit is de garage met aangebouwde aluminium carport bereikbaar. In de garage bevindt zich een luik naar de bergzolder en toegang tot de berging, geschikt voor opslag.  Er is een waterpomp aanwezig. Via een aparte deur kunt u naar de achtertuin met tuinhuis en overkapping.

Tuinhuis met overkapping:
Achter in de tuin is een tuinhuis met een handige overkapping ernaast, een fijne plek voor bijvoorbeeld tuinspullen en fietsen.

Tuin:
De tuin met laurierhaag biedt veel privacy en is ingedeeld met sierbestrating, gazon en beplanting. Het is heerlijk genieten op het terras, bereikbaar vanuit de keuken, met de mooie plataan die zorgt voor de benodigde schaduw.
Parkeren (voor meerdere auto's) kan ook eenvoudig op de oprit.
 
Bijzonderheden:
- Vrijstaande jaren ’30 woning met serre
- Bouwjaar 1935, uitgebouwd in 2004
- Vrijstaande garage met carport
- Tuinhuis en overkapping
- Mooie kavel van 521 m²
- Energielabel C
- Zonnepanelen geplaatst in 2023
- Muur-, dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing
- CV installatie Intergas bouwjaar 2022
- Vloerverwarming in de keuken
- Buiten voor het laatst geschilderd in 2021
- Screens en rolluiken
- Glasvezelaansluiting
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Asbest- en ouderdomsclausule aanwezig

Ligging en voorzieningen:
Heerde ligt op de Veluwe en is een aantrekkelijk dorp met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportschool en -verenigingen en een dependance van het ziekenhuis. Het dorp beschikt over gezellige horeca met diverse terrassen en een ruim winkelaanbod.
De bereikbaarheid is goed. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken.
Gelegen nabij het bosgebied en heidevelden, anderzijds landerijen en uiterwaarden richting de IJssel, leent de omgeving zich uitstekend om te wandelen en te fietsen.

Enthousiast geworden?
Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie karakteristieke vrijstaande woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.991,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 521 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 482 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (15.5 m bij 13.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (620 bij 410) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie K Perceelnummer 3416 Oppervlakte 519 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie K Perceelnummer 8311 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties